Um ein optimales städtebauliches Ergebnis für das INquartier zu erzielen, hat die GERCHGROUP in enger Abstimmung mit der Stadt Ingolstadt einen städtebaulichen Wettbewerb durchgeführt. Der Siegerentwurf bildet die Grundlage für den städtebaulichen Rahmenplan, der derzeit erstellt wird. Der Rahmenplan dient dazu, die Entwicklungsziele für das INquartier nochmals zu konkretisieren. Auf seiner Basis wird dann das Bebauungsplanverfahren gestartet. Dieser muss vom Stadtrat beschlossen werden und bildet dann die Grundlage für die eigentlichen Bauanträge.

Zum momentanen Zeitpunkt rechnet die GERCHGROUP damit, ab 2023 mit dem Bau beginnen zu können. Bis dahin können aber auch manche Unwägbarkeiten zu einer Verzögerung führen.

Während des gesamten Prozesses werden wir die Bürgerinnen und Bürger immer wieder informieren und Möglichkeiten schaffen, sich an den Planungen zu beteiligen.

Die erste Gelegenheit hat es bereits im Vorfeld des städtebaulichen Wettbewerbs gegeben, so dass die Bevölkerung schon bei der Auslobung des Wettbewerbs miteinbezogen wurde. Nach der ersten Stufe wurden die Ergebnisse dem Stadtrat sowie der Öffentlichkeit vorgestellt und deren Anregungen und Hinweise zu den Entwürfen eingeholt. Diese Rückmeldungen wurden den drei an der nächsten Stufe teilnehmenden Büros übermittelt, bevor diese ihre Entwürfe nochmals überarbeiteten. Die Ergebnisse des Wettbewerbs werden aufgrund der aktuellen Lage hier auf der Website unter „Wettbewerb“ vorgestellt und erklärt. Der Siegerentwurf wird dabei als Grundlage für die Ausarbeitung des Rahmenplans genutzt. In dieser Rahmenplanung werden derzeit die Entwicklungsziele für das INquartier konkretisiert.

Danach schließt sich das Bebauungsplanverfahren an. Auch dort ist Beteiligung fest verankert und z.T. ohnehin gesetzlich vorgeschrieben.

Wir möchten das gesamte Areal zu einem neuen, innovativen und lebendigen Stadtquartier entwickeln. Dabei ist es uns wichtig, dass diese Planungen „aus einem Guss“ erfolgen, damit hinterher das Quartier als solches erkennbar ist und eine eigene Identität entwickeln kann. Daher werden momentan die Vorbereitungen für einen städtebaulichen Wettbewerb getroffen. In diesem werden die Planungen konkretisiert. Durch das Wettbewerbsformat, das von einer 15-köpfigen, renommierten Fachjury begleitet wird, wird sichergestellt, dass das neue Quartier sehr hohen städtebaulichen Qualitätsstandards entspricht.

Die Verwirklichung der im Planungsprozess entwickelten Ideen werden wir jedoch nicht allein stemmen können. Wir als GERCHGROUP realisieren beispielsweise grundsätzlich keine Eigentumswohnungen. Die Teile des Grundstücks, auf dem diese Wohnungsform entstehen soll, werden wir daher nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens veräußern. Ob und inwieweit noch andere Teile des Areals verkauft werden, steht heute noch nicht fest. Als Projektentwickler gehört dieser Verkauf jedoch regelmäßig zu unserem Geschäftsmodell.

Der Nordpark soll auf dem ehemaligen Rieter-Areal nach Westen erweitert werden. Dadurch entstehen neue öffentliche Grünflächen, die nicht nur den zukünftigen Bewohnern des INquartiers, sondern auch den schon jetzt im Umfeld wohnenden Bürgerinnen und Bürgern als Erholungs- und Aufenthaltsflächen zugutekommen.